Rendite für Investoren bei Lignano

Beschreibung

Im Herzen der friaulischen Landschaft hat eine kürzliche Renovierung, die auf die Prinzipien der Bioarchitektur bedacht war, einen alten Bauernhof aus dem Jahr 1764 wieder zum Leben erweckt.
Das Country House besteht aus 4 Suiten, 2 Apartments mit Küche und 5 Doppelzimmern. Das Anwesen, welches sich hervorragend zum Vermieten an AirBnB Kunden oder als B&B eigene, ist von einem privaten Garten umgeben, wo sich ein Schwimmbad mit integriertem Whirlpool und eine Liegewiese zum Sonnen befinden.

Diese alte und einzigartige renovierte Villa im typischen Friaul-Stil ist ideal für diejenigen, die den regenerierenden Kontakt mit der Natur in absoluter Privatsphäre genießen möchten, ohne sich Komfort zu entziehen.

Sobald Sie das große Tor überqueren, geben die klassischen architektonischen Linien der Fassade ein Gefühl der Gelassenheit, das den Gast sofort umhüllt.

Im ersten Stock befinden sich die sehr eleganten unabhängigen Zimmer mit Räumen für Freizeit und Lesen, die auch mit einem modernen Aufzug erreichbar sind. Die Panorama-Veranda bietet einen atemberaubenden Blick auf die grünen Weinberge, die das Anwesen umgeben. Dieses schöne Ferienhaus verfügt über einen eleganten 16 Meter langen Pool mit angeschlossenem Whirlpool-Bereich, der mit Sonnenliegen ausgestattet ist. Ein großer, gepflegter privater Garten von etwa 4.500 qm., der automatisch bewässert wird, ist der würdige Rahmen für die Schönheit dieser Immobilie.

Die herrliche Lage schafft den perfekten Ausgangspunkt für diejenigen, die sich für einen Aufenthalt entscheiden, um herrliche Ausflüge zur Entdeckung von Friaul-Julisch Venetien und das nahe gelegene Venetien zu unternehmen, da es eine Autominute sowohl von der Autobahn als auch von einer Flugzeugoberfläche entfernt ist, ideal für Gäste, die mit ihrem Flugzeug ankommen möchten. Nur wenige Kilometer von der Adria mit den Stränden Lignano und Bibione entfernt.

Die Unterkunft ist herrlich als Relais-Struktur eingerichtet, perfekt für diejenigen, die ihren Urlaub in Norditalien verbringen möchten.

Lage: 70 Km. von Trieste und Venedig und 140 Km. von der österreichischen Grenze.

Energieausweis

  • Art: Bedarfsausweis
  • Gültig bis: 0000-00-00
  • Endenergieverbrauch: 0.00
  • Wesentlicher Energieträger:
  • Klasse: B

Ausstattung

  • ie Apartments variieren in der Größe - von 40 bis 100 Quadratmetern - und verfügen über voll ausgestattete Küche, Bad, Sat-TV, Telefon und Klimaanlage. Der Eingang ermöglicht maximale Freiheit Gäste jederzeit in der Nacht zurück.
  • In den beiden Suiten Babilonia und Costantinopoli gibt es ein Doppelzimmer auf der Galerie und ein Bettsofa im Wohnbereich; dank der eigenen Terrasse kann man hier ganz ungestört die Sonne genießen. Die erst kürzlich eröffnete Suite Pechino bietet außer dem doppelseitigen Kamin, der sowohl den Wohnbereich, als auch das Schlafzimmer mit seinem romantischen Feuer wärmt, ein separates Doppelbett, ein Bettsofa mit zwei Plätzen, Küche und Bad.
  • Das VIP-Zimmer Bagdad ist von Wellness und Wohlbefinden inspiriert: gemütlich im warmen Wasser einer großen Whirlpool mit Farb- und Aromatherapie eingetaucht, kann man durch das Panoramafenster die grünen Felder und den blauen Himmel bewundern.
  • Die Zimmer Samarcanda und Zachibar, mit separatem Eingang und eigenem Bad mit Dusche sind mit Minibar, Satelliten-TV und Klimaanlage ausgestattet.

Sonstige Angaben

Derzeit befinden sich 11 Unterkünfte in dieser Anlage, jedes davon zwischen 40-100 qm Fläche.

Bei Fragens diesem Objekt oder für Besichtigungstermine, sind wir Ihnen jederzeit behilflich.

Objektdaten

Objektart
Haus
Objekttyp
Villa
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
33054
Ort
Lignano Sabbiadoro
Bundesland
Friuli-Venezia-Giulia
Objektnummer
43081
Grundstück
4.500 m²
Nutzfläche
1.100 m²
Zimmer
25
Badezimmer
15
Kaufpreis
1.150.000,00 €

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Vielen Dank an ADImmobilien für die absolut professionelle Abwicklung beim Kauf unserer Wohnung in Lignano.
Werner A.
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Perfekte Organisation und Gesamtabwicklung rund um den Erwerb unserer neuen Immobilie.
G. W.