Beschreibung
Geräumige 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage – nur 150 Meter vom Levante-Strand entfernt
Diese großzügige und helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im begehrten Condominio Porto St. Margherita im Zentrum, nur wenige Schritte von Geschäften, Restaurants und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt. Die erstklassige Lage kombiniert urbanes Leben mit der Nähe zum Strand, der nur 150 Meter entfernt liegt.
Die Wohnung liegt im ersten Stock und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Sie wurde nie vermietet und ausschließlich von den Eigentümern genutzt, was sich in ihrem hervorragenden Zustand widerspiegelt. Die Wohnfläche bietet:
• Ein großes Wohnzimmer mit moderner Küchenzeile und direktem Zugang zur Terrasse.
• Ein großzügiges Schlafzimmer mit einem dritten Bett, ideal für Gäste oder zusätzlichen Stauraum.
• Ein Fensterbad mit Duschkabine.
• Ein praktischer Abstellraum sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab.
Die Wohnung wird voll möbliert verkauft und verfügt über eine autonome Heizung sowie eine Klimaanlage mit Wärmepumpe, die ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima sorgt.
Mit einer Energieklasse B und einem ipe von 174,88 kWh/m²a bietet diese Immobilie eine hervorragende Energieeffizienz.
Energieausweis
- Art: Bedarfsausweis
- Gültig bis: 0000-00-00
- Endenergieverbrauch: 0.00
- Wesentlicher Energieträger:
- Klasse: B
Ausstattung
- -Zentrale Lage im Condominio Margherita, nah zu Geschäften und Dienstleistungen
- -Nur 150 Meter vom Strand von Levante entfernt
- 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock mit Aufzug
- -Großes Wohnzimmer mit Küchenzeile und Zugang zur Terrasse
- -Geräumiges Doppelzimmer mit zusätzlichem drittem Bett
- -Fensterbad mit Duschkabine
- -Bequemer Abstellraum
- -Autonome Heizung
- -Klimaanlage
- -teil möbliert
- -Keller im Untergeschoss
- -Nie vermietet, nur von den Eigentümern genutzt
Sonstige Angaben
Bei Fragens diesem Objekt oder für Besichtigungstermine, sind wir Ihnen jederzeit behilflich.
Lage
Porto Santa Margherita ist ein charmantes Küstenstädtchen in der Nähe von Caorle, etwa 60 km nordöstlich von Venedig. Die Lage ist ideal für diejenigen, die Strandnähe und Ruhe schätzen, während sie gleichzeitig von der Nähe zu den touristischen Attraktionen und historischen Städten Venetiens profitieren.
Der Ort ist besonders bei Urlaubern beliebt, die das Mittelmeerklima genießen wollen, und bietet eine gute Infrastruktur mit Restaurants, Geschäften und Freizeitmöglichkeiten. Der Levante-Strand, der nur 150 Meter von der beschriebenen Immobilie entfernt liegt, ist einer der beliebtesten Strände der Region und ideal für Familien.
Zusätzlich gibt es in Porto Santa Margherita einen Yachthafen, der Wassersportbegeisterte anzieht, und zahlreiche Fahrrad- und Wanderwege, die die Gegend für Naturliebhaber und Aktivurlauber interessant machen.
